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SDGs住宅ローン
『安心未来』～スマイルわが家～

WEBからお申込みできます！

様々なライフイベント発生時にお客さまをサポートする
ライフイベントサポート付き住宅ローンです。

WEBから
お申込み
できます！

変動金利: 年1.55%
（しんきんフルサポート団信ご加入の場合：年1.75%）

固定金利: 年1.30～1.80%
(しんきんフルサポート団信ご加入の場合：年1.60～2.10%)

ご融資期間: 最長50年

ご融資金額: 最大20,000万円

優遇金利キャンペーン中！
引下げ後の金利はこちら！

いちしん
住宅ローン
お役立ちメニュー

いちしん住宅ローンの特長

特長

当金庫専門スタッフが丁寧に対応いたします。

一関信用金庫では、お客さまのご要望にお応えし、各種ローンをご用意しております。専門スタッフがお客さまのニーズに合わせたお借入れプランをご提案いたします。ご相談は無料ですので、お借入れをご希望の方も、ご検討段階の方もお気軽にご相談ください。

特長

幅広いお使いみち！

一戸建（新築・中古）のご購入資金

一戸建の新築資金

マンション（新築・中古）のご購入資金

増改築・リフォーム資金・付帯費用（住み替えに伴う売却損も可）

土地のみ購入（跡地・底地・家族のための購入）資金

住宅ローンのお借換え

特長

万が一のときでも安心のしんきんフルサポート団信

（団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付団体信用生命保険）

しんきんフルサポート団信は、住宅ローンのご返済中に、お客さまが万が一死亡または所定の高度障害になった場合、お客さまに代わって、保険会社がその時点の住宅ローン残高相当額を、保険金として金融機関にお支払い、ローンが完済となる制度です。

万が一の際は住宅ローンの残高が0円に！

死亡または
高度障害に該当したら

3大疾病を発病し
所定の状態となったとき

くわしくはこちら

ケガや病気による所定の
就業不能状態が1年超継続したとき

くわしくはこちら

住宅ローン残高が0円

お支払いイメージ

3大疾病保障特約付団信制度

※ 保障開始日からその日を含めて90日以内に所定の悪性新生物と診断確定された場合保険のお支払いの対象外となります。
※ 所定の悪性新生物には、上皮内がん、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がんは含まれません。
※ 保険金額が5,000万円を超える場合は所定の診断書が必要となります。

その他のケガや病気による所定の就業不能状態に対する保障

火災保険について

火災に遭われても、住宅ローンは残ります。火災保険に入っておけば、万が一の場合に備えられます。担保物件（建物）に対して長期火災保険（原則として保険料は長期一括前払い）に加入していただきます。

主な保障内容

火災リスク

火災・落雷等

風災リスク

風災・雷災等

水災リスク

洪水・床上浸水等

ライフイベントサポート

サポート

出産・育児、子供の進学、介護などのライフイベントにあわせて「最大６年間返済を軽減します。」

本ローン実行時点で、次のライフイベントに該当している場合も、元金返済の据置きが可能です。

産前産後の出産休暇の取得、育児休暇の取得、子育てに伴う時短勤務による一時的な収入減少が発生した場合
子供が短大、専門学校、大学、大学院に在学中の場合
介護休暇の取得、介護に伴う時短勤務による一時的な収入減少が発生した場合

サポート

各ライフステージに応じた各種ローンを「当庫所定の優遇金利よりさらにお得にお取引頂けます。」

お子様の人数に応じて教育ローン、新教育カードローン、子育て応援ローンの金利をさらに優遇いたします。
- 第1子△0.100%、第2子以降△0.200%の金利を優遇いたします。
カーライフプラン、個人ローン、シニアローンの金利をさらに△0.100%優遇いたします。

ライフイベントサポートガイド

選べる金利

お客さまのニーズに合わせて多彩なプランをご用意しております。

最後までずーとおトクに！
全期間重視プラン

変動金利型: 年1.55%～

優遇金利キャンペーン中！
詳しくはこちらから！

当初固定期間をおトクに！
当初期間重視プラン

固定金利選択5年型: 年1.30%～

固定金利選択10年型: 年1.80%～

優遇金利キャンペーン中！
詳しくはこちらから！

金利を確認する

今なら、優遇金利キャンペーン中！
通常金利と最大引下げ後の
金利はこちら

お取扱期間：
2024年10月1日（火）～2025年3月31日（月）

	通常金利	最大引下げ後の金利
変動金利型 +がん団信^※	年1.55% （保証料別途）	年0.95% （保証料別途）
変動金利型 +しんきんフルサポート団信	年1.85% （保証料別途）	年1.25% （保証料別途）
当初5年固定金利型 +がん団信^※	年1.30% （保証料別途）	年1.05% （保証料別途）
当初5年固定金利型 +しんきんフルサポート団信	年1.60% （保証料別途）	年1.35% （保証料別途）
当初10年固定金利型 +がん団信^※	年1.80% （保証料別途）	年1.20% （保証料別途）
当初10年固定金利型 +しんきんフルサポート団信	年2.10% （保証料別途）	年1.50% （保証料別途）

※ がん団信にご加入の場合は、ご融資金利の上乗せはありません。

お客さまに適用される金利はこちらからチェック！

お取引内容により、下記の金利を適用します。チェックでご確認ください。

【変動金利型】通常金利から最大 ▲0.60% 【当初5年固定金利型】通常金利から最大 ▲0.60% 【当初10年固定金利型】通常金利から最大 ▲0.60%	1. 給与振込ご契約の方および新規ご契約の方（1回の振込が5万円以上） 2. 年金振込ご契約の方および新規ご契約の方（同居家族が契約者でも可） 3. 定期積金ご契約の方および新規ご契約の方（毎月3千円以上、期間2年以上） 4. 5大公共料金自動振替（電気・水道・電話（携帯電話）・ガス・NHK）を3項目以上ご利用の方および新規ご契約の方（同居家族が契約者でも可） ※ クレジットカード支払い利用の方は利用代金支払い口座を当庫指定 5. 当金庫カードローン（しんきんＣＬ、きゃっするＣＬ、教育ＣＬ等）ご契約の方および新規ご契約の方 6.しんきん通帳アプリ（紙通帳レス）またはインターネットバンキング（IB）ご契約の方および新規ご契約の方

【変動金利型】
通常金利から最大
▲0.60%

【当初5年固定金利型】
通常金利から最大
▲0.60%

【当初10年固定金利型】
通常金利から最大
▲0.60%

1. 1. 給与振込ご契約の方および新規ご契約の方（1回の振込が5万円以上）
1. 2. 年金振込ご契約の方および新規ご契約の方（同居家族が契約者でも可）
1. 3. 定期積金ご契約の方および新規ご契約の方（毎月3千円以上、期間2年以上）
1. 4. 5大公共料金自動振替（電気・水道・電話（携帯電話）・ガス・NHK）を3項目以上ご利用の方および新規ご契約の方（同居家族が契約者でも可）
  1. ※ クレジットカード支払い利用の方は利用代金支払い口座を当庫指定
1. 5. 当金庫カードローン（しんきんＣＬ、きゃっするＣＬ、教育ＣＬ等）ご契約の方および新規ご契約の方
1. 6.しんきん通帳アプリ（紙通帳レス）またはインターネットバンキング（IB）ご契約の方および新規ご契約の方

【金利引下げ条件】

1.給与振込指定がある場合は、上記取引項目2.～6.の項目のうち1項目以上該当
1.給与振込指定がない場合は、上記取引項目2.～6.の項目のうち2項目以上該当

SDGs住宅ローン『安心未来』
～スマイルわが家～のチラシを見る

お申込みの流れ

STEP01

住宅ローンの事前審査お申込み

「個人情報の取り扱いに関する同意条項」に同意のうえ、住宅ローンの事前審査申込をしていただきます。なお、住宅ローンの事前審査申込にあたっては、当金庫の営業区域をご確認ください。
- ※ 当金庫本支店窓口でもお申込みができます。
かんたんWEB申込みはこちら
STEP02

仮登録

仮登録内容を入力後、保証会社より仮登録完了メールを送信します。仮登録完了メールの本文に記載されているアドレスにアクセスしていただくと、お申込み内容等の入力画面が表示されます。
STEP03

お申込み内容等の入力

お申込み内容等の入力後、保証会社よりお申込み完了メールを送信します。
STEP04

事前審査

当金庫および保証会社にて事前審査をさせていただきます。
その際、当金庫または保証会社よりお申込み内容等についてお電話にて照会させていただく場合がございます。
STEP05

お客さまへ事前審査結果のご連絡

当金庫より事前審査結果をご連絡します。
- ※ 審査結果は、電話またはメールにてご連絡いたします。
STEP06

正式なお申込み手続き

必要書類をご用意のうえ、当金庫の取扱店舗にご来店ください。

お申込みに必要なもの

本人様確認書類

運転免許証
住民票抄本　等

年収等確認書類

給与所得者の方
直近の源泉徴収票

個人事業主の方
確定申告書控えおよび青色申告決算書（直近3期分）

資金使途確認書類

売買契約書
工事請負契約書　等

融資対象物件関係書類

融資対象物件の全部事項証明書
公図
間取り図　等

よくある質問

Q

マイホーム購入にかかる諸費用はどのくらいですか？

A

購入する物件金額の約5～10%程度が諸費用として必要となります。
Q

いくらまで借りられますか？

A

借入れ可能な金額ではなく、お客さまの年収や今の家賃、貯蓄額などから、ご返済可能な金額を計算してみましょう。また、将来のイベントによる支出を考慮して、無理のない資金計画を立てましょう。資金計画のご相談はローンプラザまでお気軽にご相談ください。
Q

手続きにはどのような書類が必要ですか？

A

必要となる書類は、事前審査、正式審査、また、ご購入予定の物件によって異なります。
ご不明な点はお近くの窓口またはローンプラザまでご相談ください。
Q

住宅ローンを利用するときに、保証人は必要ですか？
A

原則不要ですが、以下に該当する場合などは必要となります。
- 収入合算者がいらっしゃる場合、収入合算者の方に連帯保証人になっていただきます。
- お二人でローンを組まれる場合、お互いに連帯保証人になっていただきます。
- その他、保証会社が必要と認めた場合、連帯保証人が必要です。
Q

住宅ローン利用に生命保険加入は必須でしょうか？
A

ご利用期間中に万が一のことがあった場合に備えて、保険金で住宅ローンの全額を返済する団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は、当金庫が負担^※いたしますので、安心してご加入いただけます。
- ※ 一般団信、がん団信のみ
Q

繰上返済はどのような手続きが必要ですか？

A

原則としてお取引店へご来店でのお手続きとなります。お取引店から遠方にお住まいの場合、最寄りの本・支店でのお手続きも承りますので、お取引店へお申し付けください。

商品概要

（2024年10月1日現在）

SDGs住宅ローン『安心未来』～スマイルわが家～シリーズ
住宅プラン(しんきん保証基金保証付)

ご利用いただける方

年齢が満２０歳以上満７０歳未満で最終返済時満８０歳以下の方
当金庫の会員または当金庫の会員となれる方
（当金庫の営業地域内に居住・住所を有するか、または当金庫の営業地域内にある事業所に勤務する方）
会社員・公務員の場合は勤続年数１年以上の方
（「定年退職後の継続雇用の特例」に該当する場合は、契約社員・嘱託社員も該当となります）
法人役員の場合は勤続年数３年以上、自営業の場合は営業年数３年以上の方
年金を受給中の方（老齢や退職を支払事由とする公的年金を受給の方）
安定継続した収入があり、かつ申込人本人の前年の年収が１００万円以上の方
（一社）しんきん保証基金の保証を受けられる方
団体信用生命保険に加入できる方
当金庫の融資審査基準を満たし返済が確実であると見込まれる方

お使いみち

一戸建て（新築・中古）購入資金（店舗併用住宅は居住用面積50%以上）
一戸建ての新築資金（店舗併用住宅は居住用面積50%以上）
マンション（新築・中古）購入資金（100%居住用のみに限ります）
増改築・リフォーム資金（エコ関連設備の購入・設置を含みます）
土地のみ購入資金（ただし、隣地購入・底地購入・家族のための購入のみ）
肩代り資金（返済実績１年以上、直近１年間延滞が１度もないこと、借地上建物は対象外）
付帯費用（住替えに伴う住宅ローン残債（売却損））
上記に関する諸費用（登記費用・保証料・火災保険料・設計監理料・繰上完済手数料等）

ご融資限度額

住宅プランA・プランB・プランC・プランDは50万円以上20,000万円以内
住宅プランEは50万円以上10,000万円以内
（1万円単位、借地上の場合は、3,000万円以内）

ご利用期間

借地以外の場合　1年以上50年以内
＜返済期間の延長＞
ライフイベント（出産・育児、子の大学等への進学、家族の介護）発生による元金返済据え置き
後に返済期間を延長する場合は、当初貸付日から50年以内かつ最終返済時年齢が満80歳以下となります
借地の場合　1年以上30年以内
- ※ 賃借権または地上権に期間の定めがある場合は、その残存期間内に貸付が完済される予定であること
＜返済期間の延長＞
ライフイベント（出産・育児、子の大学等への進学、家族の介護）発生による元金返済据え置き
後に返済期間を延長する場合は、当初貸付日から30年以内かつ最終返済時年齢が満80歳以下となります

ご融資利率

当金庫所定の利率によります（金利については窓口でお問い合わせください）

【変動金利型（周期変動）】ご利用の場合
- お借入後の利率は当金庫所定の基準金利（いちしん新短期プライムレート）の変更に伴いその変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられます。見直しは毎年4月1日と10月1日（休日の場合は翌営業日）現在の「いちしん新短期プライムレート」を基準として年2回行います。見直し後の新利率は毎年6月（7月返済分）及び12月（1月返済分）の約定返済日から適用いたします
- 変動金利型を選択された場合、固定金利選択型（固定金利特約型への変更）はできません

【固定金利選択型（5年または10年選択）】ご利用の場合
- 固定金利選択型（例として5年を選択された場合）についてお借入当初の金利が適用されるのは固定金利期間（当初5年）に限ります。固定金利期間中は他の金利タイプへの変更はできません。5年経過時点で再度その時点での固定金利（期間3年､5年、10年のいずれか）を選択することもできますが、その時点での新利率にて再度固定金利を選択いただけます。なお、固定金利選択の申し出がない場合は、変動金利（周期変動）へ変更いたします

ご返済方法等

次の中からご返済方法を選択していただきます
1. 1. 毎月元利均等返済
2. 2. 毎月元金均等返済
- ※ ボーナス併用返済については、1または2のいずれの方法でもご利用できます。なお、ボーナス払いは6か月ごととし、ご融資金額の50%以内（1万円単位）とします。また、ライフイベント以外の元金返済据置期間は、1年以内とします
次のライフイベントに該当する場合は、お申し出の都度、元金返済を据え置き利息のみの支払いとすることができます。なお、直近3ヵ月の本ローンの返済に遅れがないことを条件とします
ライフイベント
次のいずれかに該当する場合
1. 1. 産前産後の出産休暇の取得、育児休暇の取得、子育てに伴う時短勤務による一時的な収入減少が発生した場合
2. 2. 子どもが短大、専門学校、大学、大学院に在学している場合
3. 3. 介護休暇の取得、介護に伴う時短勤務による一時的な収入減少が発生した場合
元金返済据え置きの申出回数に制限はありませんが、元金返済据え置き期間は、通算6年以内とします
元金据え置き期間は、次のとおりとなります
1. 1. 休業開始日（休業開始後にお申込みの場合は申出日）の翌月の返済日から、休業終了日翌月の返済日まで
2. 2. 大学等の入学予定日（入学後にお申込みの場合は申出日）の翌月の返済日から、卒業予定日の翌月の返済日まで
3. 3. 本ローン実行時点で、上記1.～3.のライフイベントに該当している場合も、元金返済の据え置きが可能です
4. 4. 上記1.～3.の申込人には、連帯債務者も含まれますが、連帯保証人・所得合算者は含まれません
5. 5. 元金返済の据え置きを行う場合、当金庫所定の条件変更手数料が必要となります
元金返済据え置き終了後の返済方法
1. 1. 最終返済期限を変更しないで、元金の毎月返済を再開する
2. 2. 返済期間を延長し、元金の毎月返済を再開する
  上記にかかる延長期間は申し出の都度、元金返済の据え置き期間の範囲内とします
  また、元金返済の据え置き後の返済額（元利金）は、当初返済額（元利金）の50%以上かつ未収利息が生じない額とします
変動金利型をご利用の場合
1. 1. 毎月の返済額は5年間（10月1日を基準日とする、お借入利率の見直しを5回行うまで）は変更致しません。したがって、お借入金利に変更があった場合、元金と利息の内訳を調整致します
2. 2. 5年ごとに返済金額の見直しをする際、返済額が増加する場合は、旧返済額の 1.25倍を上限とします。

ライフイベント発生時の元金返済の据え置きの申込時にご用意いただくもの

次の中からご返済方法を選択していただきます
1. 1. 産前産後の出産休暇の取得、育児休暇の取得、子育てに伴う時短勤務による場合
  出産休暇・育児休暇の取得や時短勤務の状況（期間など）がわかるもの（写）
  - ※ 母子手帳、育児休業取扱通知書、勤務先に提出した申請書
  - ※ 勤務先から受領した休暇・時短勤務承認書等
2. 2. 子供が短大、専門学校、大学、大学院に在学中の場合
  子供が短大、専門学校、大学、大学院に在学していることがわかるもの（写）
  - ※ 入学通知書、在学証明書、学生証等
3. 3. 介護休暇の取得、介護に伴う時短勤務による場合
  介護休暇の取得や時短勤務の状況（期間など）がわかるもの（写）
  - ※ 介護休業取扱通知書、勤務先に提出した申請書
  - ※ 勤務先から受領した休暇・時短勤務承認書等

担保・保証人

（一社）しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので原則として保証人は必要ありません
年収合算者及び担保提供者は連帯保証人または連帯債務者となります
担保は不動産（土地､建物）に対して、当金庫が第1順位の抵当権を設定させていただきます
担保物件（建物）に対して長期火災保険（原則として保険料は長期一括前払い）に加入していただききます
保険金額は建物の時価としていただきます

保証料

保証料につきましては、ご融資利率に下記年利率を上乗せし毎月お支払いいただきます
なお、保証料率の上乗せはご利用期間の全期間となります

※ お申込内容により決定した各コースに応じた保証料率が上乗せ金利となります

住宅プランA	住宅プランB	住宅プランC	住宅プランD	住宅プランE
年0.07%	年0.13%	年0.18%	年0.26%	年0.36%

手数料等

住宅ローンご融資に伴い、下記の取扱手数料をお支払いいただきます
住宅ローン取扱手数料（不動産担保取扱手数料を含む） 33,000円（税込）
- ※ 当金庫営業地域以外の不動産調査の場合は別途 33,000円（税込）加算
繰上償還手数料
（固定金利選択型の固定金利特約期間の場合）
一部繰上償還手数料 22,000円（税込）
全部繰上償還手数料 55,000円（税込）
（上記以外の場合）
一部・全部繰上償還手数料 3,300円（税込）
変更手数料
担保権の変更手数料 5,500円（税込）
証書貸付条件変更手数料 5,500円（税込）

団体信用生命保険（団信）

次の中からご返済方法を選択していただきます
1. 1. 産前産後の出産休暇の取得、育児休暇の取得、子育てに伴う時短勤務による場合
  出産休暇・育児休暇の取得や時短勤務の状況（期間など）がわかるもの（写）
  - ※ 母子手帳、育児休業取扱通知書、勤務先に提出した申請書
  - ※ 勤務先から受領した休暇・時短勤務承認書等
2. 2. 子供が短大、専門学校、大学、大学院に在学中の場合
  子供が短大、専門学校、大学、大学院に在学していることがわかるもの（写）
  - ※ 入学通知書、在学証明書、学生証等
3. 3. 介護休暇の取得、介護に伴う時短勤務による場合
  介護休暇の取得や時短勤務の状況（期間など）がわかるもの（写）
  - ※ 介護休業取扱通知書、勤務先に提出した申請書
  - ※ 勤務先から受領した休暇・時短勤務承認書等
原則として団信に加入いただきます。
- ※ がん団信（がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険）の保険料は当金庫が負担いたします。
がん団信の他、以下の団信を選択することができます。
1. 1. リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険（一般団信）
2. 2. 3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険
3. 3. しんきんフルサポート団信（信用金庫団体信用就業不能補償保険・3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険）
上記1.～3.の保険料の一部をお客様にご負担いただきます。
1. 1. 「一般団信」にご加入の場合（ご融資金利に年0.1%プラス）
2. 2. 「3大疾病団信」にご加入の場合（ご融資金利に年0.2%プラス）
3. 3. 「フルサポート団信」にご加入の場合（ご融資金利に年0.3%プラス）
連帯債務でご利用の場合
「夫婦連生団信」で、連帯債務者の夫婦それぞれに住宅ローン残高全額を付保できます
- ※ 詳細につきましては、当金庫の融資窓口にお問い合わせください

苦情処理措置・紛争解決措置

苦情処理措置：本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店またはコンプライアンス統括部署（9時～17時、電話：0191-23-6111）にお申し出ください
紛争解決措置：東京弁護士会（電話：03-3581-0031）、第一東京弁護士会（電話：03-3595-8588）、第二東京弁護士会（電話03-3581-2249）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日に、上記コンプライアンス統括部署または全国しんきん相談所（9時～17時、電話：03-3517-5825）にお申し出ください
また、お客さまから、上記東京の弁護士会（東京三弁護士会）に直接お申出いただくことも可能です
なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客さまにもご利用いただけます
その際には、①お客さまのアクセスに便利な地域の弁護士会において東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法（現地調停）、②当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法（移管調停）もあります
詳しくは、東京三弁護士会、当金庫コンプライアンス統括部署または全国しんきん相談所にお問い合わせください

その他