平成28年12月1日現在



いちしん「フラット35」は、
住宅金融支援機構と提携して実現した
”長期固定金利”の住宅ローンです

住宅金融支援機構との提携により、証券化支援事業を活用した長期固定金利の住宅ローンです。お客さまの住宅ローン債券を住宅金融支援機構に譲渡することで、ご返済が終わるまで金利が固定され、将来にわたり計画的なご返済が可能となりました。
なお、住宅ローンを住宅金融支援機構に譲渡しても、ご契約内容に変更はなく、引き続き当金庫が窓口を担当いたしますのでご安心ください。


ご利用いただける方
お申込時の年齢が70歳未満の方(親子リレー返済をご利用される場合は、70歳以上の方もお申込みいただけます)
安定した収入のある方
日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方で当金庫の会員資格を有する方
いちしん「フラット35」とその他のお借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
お使いみち
申込ご本人またはご親族がお住まいになるための住宅の建設資金または購入資金、中古住宅(リフォーム一体型)購入資金
※リフォームのための資金にはご利用いただけません。
融資対象となる住宅
共通
住宅の床面積が、
一戸建て住宅、連続建て住宅(注1)、重ね建て住宅(注1)の場合 :70u以上
共同住宅(マンションなど)の場合 :30u以上
(住宅面積の上限はありません)
住宅耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
(敷地面積の要件はありません)
新築
建設費(建設に付随して取得した土地の購入費も含みます)または購入価格が1億円以下
(消費税を含みます)
借入申込日において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅
中古
購入価格が1億円以下(消費税を含みます)
借入申込日において竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことがある住宅
(ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合(注2)は、機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です)
融資額
100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、建設費または購入価格の100%以内(注3)
返済期間
次のいずれか短い方であること
15年以上35年以内(1年単位)
(ただし、申込人(連帯債務者を含みます)の年齢が60歳以上の場合は10年以上)
完済時の年齢が80歳となるまでの年数
融資金利
返済期間20年以下 ・・・ 9割以下 1.13% / 9割超 1.57%
返済期間21年以上 ・・・ 9割以下 1.20% / 9割超 1.64%
※融資金利は毎月見直しいたします。また、お申し込みの受付時ではなく、資金のお受け取り時の金利が適用されます(注4)
返済方法
元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
6ヶ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内(1万円単位))も併用できます
担保
ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます
保証人
必要ありません
機構団体信用生命保険
機構団体信用生命保険をご利用ください
(3大疾病保障付きもあります。別途、特約料が必要となります)
火災保険
ご融資対象となる住宅に火災保険を付けていただきます(別途、火災保険料が必要となります)
手数料等
取扱手数料として融資額の1.62%相当額(消費税込)がかかります
物件検査手数料
※適合証明検査機関または適合証明技術者によって異なります。
保証料・繰上返済手数料
必要ありません

(注1)
連続建て住宅:
共同建て(2戸以上の住宅が廊下、階段、広間等を共用する建て方のこと)以外の建て方で、2戸以上の住宅を横に連結する建て方のこと
重ね建て住宅:
共同建て以外の建て方で、2戸以上の住宅を上に重ねる建て方のこと
(注2)
建築確認日が確認できない場合は、新築年月日(表示登記における新築時期)が昭和58年3月31日以前の場合
(注3)
融資額が建設費または購入価格の9割以下と9割超では融資金利が異なります
(注4)
資金のお受取日は、毎月20日(休日の場合は翌営業日)となります

審査またはローンを買い取る住宅金融支援機構の審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございますのでご了承ください
詳しくは当金庫窓口又はフリーダイヤル(0120-37-9006 平日午前9時〜午後5時迄受付)、渉外担当者にお問い合わせください。